Les prix pratiqués par les auto-entrepreneurs pour le nettoyage d’un bien Airbnb varient entre 40 € et 90 € par passage, selon la surface du logement, la ville concernée, et les services inclus. Le tarif monte lorsque le logement est grand, très sale ou s’il faut faire la lessive, gérer les poubelles ou remettre les produits d’accueil. À Paris, un T2 avec changement de draps peut coûter jusqu’à 75 €. Vous trouverez ci-dessous tous les éléments qui influencent les tarifs et les points à vérifier pour choisir le bon prestataire.
| Surface du logement | Prix moyen par prestation |
|---|---|
| Studio | 40 € à 55 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 55 € à 75 € |
| T3/T4 | 70 € à 90 € |
| Maison entière | 90 € à 140 € |
- Un studio coûte en moyenne entre 40 et 55 € à nettoyer.
- Le tarif augmente selon la surface, la localisation et les options choisies.
- Un forfait est souvent plus rentable qu’un tarif horaire.
Quel est le tarif moyen d’un auto-entrepreneur pour le ménage d’un Airbnb ?
Un prestataire indépendant facture en général entre 50 € et 70 € pour le nettoyage standard d’un appartement mis en location courte durée. Ce prix inclut souvent l’entretien des pièces principales, le nettoyage des sols, la salle de bain, les WC, la cuisine ainsi qu’un réassort des consommables.
À Paris, à Lyon ou à Bordeaux, les tarifs peuvent dépasser 80 € pour des prestations complètes avec changement de linge, vérification des équipements et gestion des déchets. En zone rurale ou dans les petites villes, les prix restent plus bas.
Comment un auto-entrepreneur calcule-t-il son tarif pour le ménage Airbnb ?
Le prix demandé s’appuie sur plusieurs éléments concrets : le temps nécessaire pour nettoyer le bien, les frais de déplacement, les outils ou produits utilisés, et la fréquence d’intervention. Un nettoyage récurrent peut donner lieu à un tarif réduit, alors qu’une demande ponctuelle avec délai court sera facturée plus cher.
Certains auto-entrepreneurs appliquent une tarification à la surface : par exemple, 1,2 € à 2 € par mètre carré. D’autres proposent un tarif fixe par logement, établi à l’avance selon le type et la configuration.
Que comprend exactement une prestation de ménage Airbnb en auto-entreprise ?
Une intervention de ce type inclut en général :
- le nettoyage complet des pièces, avec dépoussiérage, lavage des sols, désinfection des points de contact,
- la mise au propre de la salle de bain et des WC,
- l’entretien de la cuisine, y compris l’évier, les plaques et le plan de travail,
- le changement du linge de lit et de toilette si le client fournit le nécessaire.
Certains indépendants incluent la gestion des poubelles, la vérification des équipements, et même la remise en place d’objets déco ou de brochures touristiques.
Le tarif de ménage Airbnb dépend-il de la taille ou du type de logement ?
La surface habitable, le nombre de pièces, mais aussi la présence de terrasses, balcons ou escaliers influencent fortement la durée du travail, et donc le tarif. Un studio de 25 m² se nettoie en moins d’une heure, tandis qu’un T3 peut demander plus de deux heures d’intervention.
Plus le logement est grand, plus le prix augmente, notamment en cas de multiples chambres à remettre en ordre ou de nombreuses surfaces vitrées à traiter. L’état du logement au départ joue aussi un rôle.
Faut-il proposer un tarif à l’heure ou au forfait pour le ménage Airbnb ?
Un forfait fixe par passage est souvent plus simple et plus rentable, à la fois pour l’hôte et pour l’auto-entrepreneur. Cela permet d’éviter les variations liées au temps passé ou aux imprévus.
Les tarifs horaires, situés entre 20 € et 35 € de l’heure, sont plus rares dans ce contexte. Ils sont parfois utilisés pour des tâches ponctuelles comme un grand ménage de printemps ou une remise à neuf.
Le tarif varie-t-il selon la localisation du logement Airbnb ?
Les prix sont plus élevés dans les grandes villes touristiques : Paris, Marseille, Nice ou Lyon affichent les tarifs les plus hauts, en raison du coût de la vie, de la demande forte et des déplacements plus longs.
À l’inverse, en périphérie ou dans des zones rurales, il est possible de trouver des auto-entrepreneurs qui interviennent à des tarifs inférieurs de 20 à 30 %, notamment s’ils habitent à proximité du logement.
Y a-t-il des frais supplémentaires à prévoir pour le ménage Airbnb ?
Certains prestataires ajoutent des frais de déplacement, surtout s’ils doivent venir en dehors de leur zone habituelle. Des surcoûts peuvent aussi s’appliquer en cas de demandes spécifiques :
- changement du linge avec lavage,
- fourniture de consommables (gel douche, papier toilette, café…),
- désinfection approfondie,
- nettoyage de fin de séjour après fête ou occupation intense.
Il faut toujours vérifier si ces éléments sont inclus dans le devis ou facturés à part.
Quels sont les avantages de passer par un auto-entrepreneur pour le ménage Airbnb ?
Faire appel à un travailleur indépendant présente plusieurs intérêts : souplesse des horaires, tarif souvent plus compétitif que les agences, relation directe et possibilité de fidélisation.
Un auto-entrepreneur peut aussi s’adapter plus facilement aux demandes urgentes ou aux séjours imprévus. Il connaît souvent bien le fonctionnement de la location courte durée et peut intervenir sans supervision. C’est une solution efficace pour les hôtes qui gèrent plusieurs biens ou résident loin de leur logement.
Comment trouver un auto-entrepreneur fiable et au bon tarif pour le ménage Airbnb ?
Les plateformes spécialisées comme Yoopies, Helpling, NeedHelp ou AlloVoisins permettent de consulter des profils d’indépendants disponibles dans votre secteur. Il est recommandé de comparer :
- l’expérience dans le nettoyage de locations courtes durées,
- les avis clients et les notes reçues,
- la réactivité et la capacité à s’adapter aux horaires de rotation.
Vous pouvez aussi demander à d’autres hôtes dans votre ville ou région. Les groupes Facebook locaux ou les forums Airbnb regorgent souvent de bons contacts.
